
Utleiemegling på Sørlandet
Du gir ossnøkkelen.Vi tar resten.
Sørlandets eneste eiendomsmeglerforetak som kun driver med boligutleie. Gratis befaring, utleiegaranti og husleie på konto til avtalt tid.
- boliger i forvaltning
- 575 boliger i forvaltningper juli 2026
- utleid
- 93 % utleidav porteføljen, juli 2026
- + mva i honorar
- 8 % + mva i honorarinkl. utleieforsikring
- hvis vi ikke leier ut
- 0 kr hvis vi ikke leier ututleiegaranti
Hamresanden · 3 sov · 170 m²25 000 kr
Søm · 3 sov · 19 900 kr
Kvadraturen · 3 sov · 19 000 kr
Kanalbyen · 2 sov · 21 000 kr
Vennesla · 3 sov · 14 900 kr
Sentrum · 2 sov · 70 m²15 900 kr
Arendal · 2 sov · 131 m²16 900 kr
Grim · 1 sov · 19 900 kr
Tveit · 4 sov · 124 m²21 000 kr
Evje · 2 sov · 8 900 kr
Kvadraturen · 23 m²9 000 kr
Kvadraturen · 2 sov · 120 m²22 000 kr
Lund · 2 sov · 17 500 kr
Lillesand · 3 sov · 109 m²16 900 kr
Kvadratunet H0314 · 1 sov · 36 m²13 800 kr
Sentrum / Galleriet · 2 sov · 17 500 kr
Elvegata · 13 500 kr
Kuholmsveien · 2 sov · 70 m²18 500 kr
Sentrum · 2 sov · 14 500 kr
Tyholmen / Sentrum · 2 sov · 61 m²14 000 kr
Nedre Lund · 2 sov · 70 m²17 000 kr
Dronningens · 2 sov · 20 000 kr
Slettheia · 1 sov · 40 m²9 000 kr
Søm · 3 sov · 124 m²19 900 krNøkkelreisen
Fra første telefon til siste nøkkel — 14 steg vi tar for deg.
Slik jobber vi, steg for steg. Du gjør det første. Vi gjør resten.
- 01
Bli oppringt av en utleiemegler
Legg igjen nummeret ditt, send en e-post eller stikk innom i Henrik Wergelands gate 56. Du forteller kort om boligen, og vi avtaler en gratis befaring.
- 02
Besøk av utleiemegler
Megleren kommer på gratis befaring, gir deg et tilbud med utleietakst — og tips til hvordan boligen kan optimaliseres for utleie.
- 03
Fotografering
Gode bilder selger. Når boligen er klar, kommer vi og fotograferer.
- 04
Prospekt og annonsering
Vi tegner plantegning, skriver FINN-annonsen og markedsfører boligen på digitale flater.
- 05
Visninger
Rask responstid, eget interessentregister og så mange visninger som skal til. Vi har utleiegaranti.
- 06
Utvelgelse av leietaker
Kreditt- og referansesjekk. Vi velger en trygg leietaker — eller gir deg vår anbefaling om du vil bestemme selv.
- 07
Signering og depositum
Med din fullmakt signerer vi kontrakten og sørger for depositumskonto eller depositumsgaranti.
- 08
Innflytting
Nøkkeloverlevering, husordensregler og innflyttingsprotokoll — rom for rom, med rømningsveier og slukkeutstyr.
- 09
Oppfølging
All kommunikasjon med leietaker, innkreving av husleie, purring, inkasso og — om nødvendig — utkastelse.
- 10
Om uhellet er ute
Vi tar oss av det meste, bestiller håndverkere og gir deg råd. Utleieforsikringen dekker resten.
- 11
Min side
Historikk, dokumenter og protokoller for leieforholdet — samlet på ett sted.
- 12
Oppsigelse
Vi håndterer oppsigelsen, sender sjekk- og vaskeliste og avdekker avvik tidlig.
- 13
Ny leietaker
For 100 % utleiebelegg starter jakten med en gang — først i interessentregisteret vårt.
- 14
Utflytting
Utflyttingsprotokoll, bilder og grundig sjekk. Krav avklares mot Husleietvistutvalget før depositumsoppgjør.
Hvorfor oss
Trygt. Enkelt. Og leietakere du kan sove godt med.

Utleiegaranti
«Ingen leietaker — ingen kostnad.» Blir ikke boligen leid ut, betaler du ingenting til oss.
Utleieforsikring
Dekker tapt husleie opptil seks måneder og annet økonomisk tap opptil 500 000 kr, med juridisk bistand. I samarbeid med Tryg.
Husleie på konto
Vi krever inn leien og forskutterer husleien, så pengene kommer til avtalt tid hver måned.
Døgnåpen vakttelefon
Lekker det en natt i januar, er det vi som svarer.
Gode leietakere
Kreditt- og referansesjekk, eget leietakerregister og avtaler med næringslivet og studentmarkedet.
Gratis lån av verktøy og henger
Én dedikert kontaktperson — og verktøykasse og henger når du trenger det.
Regn selv
Hva sitter du igjen med?
Forvaltningshonoraret er 8 % + mva av husleien — utleieforsikring inkludert. Dra i spaken.
- Utleieforsikring
- Innkreving og purring
- All kontakt med leietaker
- Månedlig rapport
Eksempel basert på forvaltningshonoraret oppgitt på utleiemeglersor.no. Engangskostnader ved utleie avtales ved befaring.
- Honorar (8 % + mva)
- − 1 500 kr
- Til deg hver måned
- 13 500 kr
- Til deg per år
- 162 000 kr
Ledige boliger
Nøklene som venter nå.
Kanalbyen21 000 kr/mnd26Leilighet · Sjølystveien 115, Kristiansand SLys leilighet med panoramautsikt2 sovLedig nåSe boligen
Sentrum / Posebyen18 900 kr/mnd40Leilighet · Holbergs gate 52 A, Kristiansand S3 soverom3 sov141 m²Ledig nåSe boligen
Søm19 900 kr/mnd25Enebolig · KNARREVIKTOPPEN 7, Kristiansand SHoveddel av enebolig3 sov1. jan. 2027Se boligen
Holdalsnuten21 900 kr/mnd35Leilighet · HOLDALSNUTEN 8, Kristiansand SGimlekollen4 sov158 m²Ledig nåSe boligen
Arendal16 900 kr/mnd40Enebolig · Ytre Revesandvei 22, FærvikUnik mulighet4 sov140 m²Ledig nåSe boligen
Dronningens20 000 kr/mnd20Leilighet · DRONNINGENS GATE 39, Kristiansand SNyere og lekker leilighet i galleriet2 sovLedig nåSe boligen
Leiekartet
Hva koster det å leie på Sørlandet?
Vi har gått gjennom alle de 575 boligene vi forvalter — fra Farsund til Tvedestrand. Her er medianleien.
Det dyreste steget
Fra ett til to soverom stiger medianleien i Kristiansand med nesten 3 800 kr i måneden.
Sjøen drar opp prisen
På Tangen er medianen 17 664 kr — mot 14 306 kr i resten av Kvadraturen.
Billigere for hver mil
Fra Kristiansand via Birkeland til Evje faller medianleien med over 40 %.
- 1 soverom67 boliger13 202 kr
- 2 soverom123 boliger17 000 kr
- 3 soverom49 boliger17 900 kr
- 4+ soverom26 boliger20 646 kr
Kilde: Utleiemegler Sør, egen portefølje per juli 2026 (median månedsleie). Beskriver vår portefølje, ikke hele markedet.
Fra kundene
Ikke ta vårt ord for det.
Utleiere om oss
Pengene på konto. Hver måned.
Nøkkelen ble levert, pengene kommer på konto til avtalt tid hver måned og jeg trenger ikke tenke på noen ting. Det må være det beste med å bruke Utleiemegler Sør.Norgesgruppen Eiendom har brukt dem til å forvalte på våre vegne inn mot studentmarkedet i Kristiansand. Det er himla enkelt, vi gir dem nøkkelen — så kommer pengene på konto til avtalt tid og vi har kun en person å forholde oss til.Det er mange som ønsker seg leilighet og bolig uten stress, og med Utleiemegler Sør får du null stress. Jeg anbefaler Utleiemegler Sør til alle.Utleiemegler Sør forvalter flere av våre enheter og er vår sparringspartner og rådgiver på boligutleie. De er hyggelige, tilgjengelige og sørger for at pengene kommer på konto til avtalt tid. Anbefales!Selv etter at mitt honorar har gått til Utleiemegler Sør, så sitter jeg fortsatt igjen med mer enn det jeg gjorde før — og jeg gjør ingenting!Når det skjer noe, hvis det er en komfyr som går i stykker, eller det er noe galt med ringeklokken på døren, eller hva som helst, så har de folk som kan stille opp å fikse disse tingene.Utleiemegler Sør forvalter ca. 20 boliger for oss. De forenkler hverdagen vår ved å ta seg av alt omkring leieforholdet. De sender også en månedlig rapport for hele vår portefølje.Utleiemegler Sør hjelper meg med utleie av en leilighet på Lund. De ordnet raskt en god og langsiktig leietaker og sørger for at leiligheten min er i trygge hender.Folkene
Jurister, advokater og meglere som kjenner nabolagene.

Mikal Fjellvang
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Kristoffer Rustan Fidjestad
Salgs- og markedssjef / Eiendomsmegler

Inger Frydnes
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Axel Korsvik
Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

Carina L. Lilletveit
Eiendomsmeglerfullmektig

Tor Jardar Homme
Eiendomsmeglerfullmektig

Marcus Stensrud
Markedskoordinator
Aktuelt
Råd og nytt fra leiemarkedet
- 15. september 2026Tor Jardar Homme er tilbake! Nå som eiendomsmeglerfullmektigVi er glade for å dele at Tor Jardar Homme (24) er tilbake hos oss – denne gangen som eiendomsmeglerfullmektig. Tor startet i ny stilling 6. juli 2026, og jobber med utleie av bolig fra befaring til leietaker er på plass. Tor er født og oppLes
- 30. juli 2026Slik leies Sørlandet: Vi har kartlagt leieprisene, nabolag for nabolagHva koster det egentlig å leie bolig på Sørlandet? Vi satte oss ned med hele forvaltningsporteføljen vår – 575 utleieboliger fra Farsund i vest til Tvedestrand i øst – og tegnet et kart over leieprisene. Her er det vi fant. Det dyreste stegLes
- 30. mars 2026Skattemelding utleiebolig 2026 – kort guide til skatt og fradragSkattemeldingen kan føles forvirrende når du leier ut bolig. Under finner du et kort sammendrag av de viktigste reglene. En todelt video på siden gir deg hovedpunktene på to minutter. Skattefrie inntekter Du slipper skatt hvis du oppfyller Les
Eier du en eller flere utleieboliger?
Gi oss nøkkelen.
Legg igjen kontaktinfo, så ringer en utleiemegler deg. Befaringen og leieprisvurderingen er gratis.










