Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti kr. 9.552,- ?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en sjarmerende og flott sveitservilla med flotte detaljer lokalisert midt på Grim! Dette er en bolig som bør oppleves! Den har mange sjarmerende detaler som stukkatur i taket, høye 2-fløyet dører og liten søt balkong. Leiligheten fremstår som moderne samtidig som den har beholdt stilen til en klassisk sveitservilla.
Boligen er opprinnelig fra 1903 men har blitt oppusset gjennom årene, sist i 2017. Det er nesten 3 meter takhøyde i hele 2.etasje, med orginale gurugulv, stukkatur og rosett i taket.
Busstoppet er rett utenfor huset, du har kort vei til Grim Torv med butikker, Idda Idrettsanlegg, skole og barnehage, cafe og flotte turområder. Markensgate i Kristiansand er kun 1 km fra boligen.
INNHOLD
Indre rom: Gang, baderom, stue, kjøkken, soverom og oppholdsrom på loftet.
Ytre rom: Bod i kjeller
STANDARD
Gulv: Furugulv i leilighet med unntak av våtrom som er flislagt.
Vegger: Malt gipsvegg, murvegg, panel,
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: Oppvaskemaskin og kjøleskap
Integrerte hvitevarer: Stekeovn og steketopp
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
En fast parkeringsplass. ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk, varmepumpe og vedfyrt.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Foss Frydnes
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler. Send melding via Finn eller ta kontakt direkte per e-post med din megler.
