Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 10.512,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Holdalsnuten 8 – en stor og moderne leilighet med panoramautsikt på attraktive Gimlekollen. Gangavstand til UiA, Spicheren treningssenter og et bredt utvalg turløyper. Meget godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en svært god planløsning med fire soverom, to bad, to stuer og romslige uteplasser. Her bor du usjenert, med kanskje Gimlekollens beste utsikt – fra Varoddbrua og helt inn mot sentrum.
Fra entréen kommer du inn i en romslig hall/stue med store vindusflater. Herfra har du adkomst til flere av leilighetens rom. Kjøkkenet er moderne med god benkeplass, og ligger i åpen løsning mot spisestue og stue med utgang til terrasse. Boligen har totalt fire soverom, inkludert et romslig hovedsoverom med tilknyttet bad. I tillegg finnes et eget bad med dusj, toalett og varmeskap for tørking av klær.
Planløsningen passer perfekt for enslige eller par som ønsker å bo rolig i flotte omgivelser, nær både byen og naturen. Samtidig gir den god plass til hjemmekontor, gjesterom og hobbyrom.
Boligen disponerer egen garasjeplass med elbillader, i tillegg til ekstra parkering på gårdsplassen. Utearealene er private og usjenerte, med gode solforhold og en utsikt som virkelig må oppleves.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Hall/Stue, Gang, Bad, Kjøkken, Stue, Soverom (x4), Bad tilknyttet hovedsoverom, bod.
Ytre rom: Terrasse (x2), Garasje
STANDARD
Gulv: Parkett på alle gulv. Belegg på bad, og fliser i gang og på bad tilknyttet hovedsoverom.
Vegger: Hvite malte overflater i alle rom. Fliser på bad tilknyttet hovedsoverom.
MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert. Endelig møblering avklares i forkant av visning.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Komfyr, Kjøleskap
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Egen garasje – 1 plass, m/ elbillader
Utendørs/innkjørsel – 1 plass
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv. Vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
