Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 8.112,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en særegen og innholdsrik enebolig i Ytre Revesandvei 22 på Tromøy. Eiendommen har en sjelden beliggenhet helt i vannkanten på Revesand, med vid utsikt over sjøen, skjærgården og det maritime nærmiljøet. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med sjøen like utenfor døren.
Revesand er et sjarmerende og tradisjonsrikt kystmiljø på sørsiden av Tromøy. Fra eiendommen er det kort vei til Færvik og videre til Arendal sentrum. Tromøy byr på gode muligheter for bading, båtliv, fiske og friluftsliv. Hove og Spornes i Raet nasjonalpark ligger også på øya og byr på populære kyststier, strender og flotte turområder.
Boligen går over to etasjer og leies ut møblert. Planløsningen byr på flere oppholdsrom, kjøkken, fire soverom og to bad. De ulike delene av boligen er bundet sammen med innvendige trapper og ganger, og gir en fleksibel løsning med god plass til både familie og gjester.
I første etasje finner man et tradisjonelt og romslig kjøkken med god skapplass, praktiske arbeidsflater og spiseplass ved vinduene. Herfra er det flott utsikt mot sjøen, og flere vindusflater gir godt med naturlig lys. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spisestuen, som har plass til et større spisebord.
Stuen ligger i en egen del av boligen og har et lunt uttrykk med panelte vegger, synlige takbjelker og klassiske detaljer. Rommet har plass til sofagruppe, TV-løsning og en mindre arbeidsplass. Store vinduer og terrassedører vender mot sjøen og gir både godt lysinnslipp og direkte utgang til den hellelagte uteplassen.
Boligen har fire soverom med ulike størrelser og innredningsmuligheter. Ett av rommene er romslig og har plass til dobbeltseng, sittemøbler og oppbevaring. De øvrige rommene er innredet med sengeplasser og kan også benyttes som gjesterom eller hjemmekontor. Et fleksibelt oppholdsrom i andre etasje kan fungere som ekstra stue eller soveplass etter behov. Flere av rommene har flott utsikt over sjøen og skjærgården.
Det er to flislagte bad i boligen. Badene er utstyrt med dusj, toalett og servant, og ett av badene har også vaskemaskin. I tillegg finnes det garderobeskap og oppbevaringsplass i gangarealene.
Eiendommen har flere uteplasser med både plen, naturlig fjell og hellelagte arealer. Her er det god plass til utemøbler, og plasseringen gjør det mulig å nyte utsikten og nærheten til sjøen fra flere sider av boligen. Den maritime beliggenheten gir umiddelbar tilgang til bading og sjøliv.
I direkte tilknytning til eiendommen ligger sjøbod og brygge med badestige. Sjøboden gir praktisk plass til oppbevaring av sjø- og fritidsutstyr og har et hyggelig innvendig bruksareal. Ute ved bryggen er det også plass til sittemøbler helt nede ved vannet.
Det er parkeringsmulighet ved eiendommen og opplyst lademulighet for elbil. Boligen har bredbåndstilknytning og leies ut møblert for perioden 20.08.2026 til 30.06.2027.Boligen har egen parkering utenfor hovedinngangen, samt disponerer en parkering i kort gangavstand.
Dette er en unik utleiebolig for deg som ønsker god plass, tradisjonell sørlandsidyll og en helt spesiell beliggenhet ved sjøen på Tromøy.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Spisestue, Soverom (x4), Bad (x2)
Ytre rom: Terrasse, Sportsbod, Hage, Båthus, Båtplass, Brygge, Parkering
STANDARD
Gulv: Heltre gulv og naturstein. Fliser på bad.
Vegger: Malte overflater i ulike farger, tapet i noen rom. Fliser på bad.
MØBLERING/INVENTAR
Møblert
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, Kaffetrakter, Vaskemaskin
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Boligen har egen parkering utenfor hovedinngangen, samt disponerer en parkering i kort gangavstand.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Tidsbestemt leie i 11 mnd uten oppsigelsesadgang i perioden.
Begrunnelse (under lovens minstekrav): Eier skal bruke boligen i juli 2027
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
