Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (10.080kr)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Topdalsveien 257B på Tveit. Boligen ligger i et fredelig og naturskjønt område med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter og Topdalselva. Her bor du i landlige og rolige omgivelser, samtidig som det er kort og enkel vei til Kjevik lufthavn, Sørlandssenteret og Kristiansand sentrum.
Boligen leies ut fullt møblert og er helt innflyttingsklar. I andre etasje finner du åpne stue- og kjøkkenløsningen, hvor stuen er innredet med både spise- og sittegruppe. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og leveres utstyrt med diverse kjøkkenutstyr. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor terrasse utstyrt med gassgrill og utemøbler, perfekt for hyggelige stunder utendørs. Under terrassen finner du dessuten en praktisk carport. Hovedsoverommet er også i andre etasje og er tilknyttet eget bad.
I boligens første etasje har du tre gode soverom, en bod og en fin éntre.
Inneklimaet og komforten er godt ivaretatt med både varmepumpe og vedovn i stuen, samt behagelige varmekabler på badene og i gangen. Boligen har svært gode oppbevaringsmuligheter. I gangen og på soverommene finner du store garderomskap med skyvedører.
Leter du etter en gjennomført og komfortabel bolig hvor du enkelt kan flytte rett inn, er Topdalsveien 257B et perfekt valg. Dyr er også tillatt i boligen, og du må gjerne ta med din firbeinte venn på visningen!
INNHOLD
Indre rom: fire soverom, stue, kjøkken, to bad, bod, éntre
Ytre rom: carport.
STANDARD
Gulv: Parkett i alle gulv, fliser på badet og i gangen.
Vegger: Gipsvegger i alle rom, fliser i dusjsone på badene.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert med følgende: Senger, klesskap, nattbord, skrivepult, sofagruppe, spisegruppe, div pyntegjenstander, div kjøkkenutstyr, grill, utegruppe
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Tv, vaskemaskin, tørketrommel
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Det medfølger parkeringsplass og carport med elbil lader.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Vedfyring og varmepumpe i stuen, ellers elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
