Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti kr. 9.552,-?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å introdusere denne romslige og praktiske eneboligen. Eneboligen har en hovedetasje, loftsetasje og kjeller.
Hovedetasjen har romslig og lys entre som er åpen inntil stuen. Stuen er stor og lys med store vinduer og vedovn og mange møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang ut på steinlagt markterrasse.
Kjøkkenet er med klassisk innredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer og godt med oppbevaringsskap. Kjøkkenøy deler kjøkkenet fra stua. 3 soverom med garderobeskap, to er romslige og et er lite. Badet er stort med dusjkabinett og jacuzzi badekar, to servanter i innredning med god oppbevaringsplass.
I kjelleretasjen er det en sekundær entre med inngang til hovedetasje hvor der står en fryser som følger leieforholdet. Innad gangen er det en romslig bod som tilhører leieforholdet. Her er det god plass til oppbevaring. Fra entreen er det et felles vaskerom og bod. med hybel som er leid ut i kjelleren.
I loftsetasjen er det to romslige oppholdsrom og en stor kald-bod.
STANDARD
Entree:
Flislagt entre med varmekabler og en stor skyvedørsgarderobe og god plass til å henge klær og oppbevare sko.
Bad:
Elegant flislagt bad med to servanter i innredning med underskap. Fint jacuzzi badekar og dusjkabinett. Stort speil og godt med skapplass. Det medfølger også et skap og kommode i samme stil som servantskapet.
Kjøkken:
Klassisk Sigdal kjøkkeninnredning med mye skapplass og integrert stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Stort fint kjøleskap. Det er også en øy med lagringsplass og tilhørende barstoler.
Stue:
Stor stue med flott vedovn og ny installert varmepumpe. Stuen er lys med store vinduer og parkett på gulv. Den kan deles i oppholdsrom og spisestue. Her er det mange muligheter.
Soverom:
3 soverom i hovedetasjen der to er romslige og et er mindre, alle med god garderobeskap og parkett på gulv.
Loftsetasje:
Flott loftstue der sofa og bord følger med i leieforholdet. Eget disponibelt rom innenfor med parkett på gulv samt en kald-bod med plass til mye oppbevaring
BELIGGENHET
Boligen ligger i et rolig område sentralt på Søm i Kristiansand med god forbindelse til byen, UIA og Sørlandssenteret. Boligen passer perfekt for familier med Vardåsen skole, lekeplass, barnehage og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Det er kort gåavstand til to matvarebutikker og kun 15 minutters vei til Sømstranden.
Annet:
Felles vaskerom i kjeller med leilighet som er leid ut.
Stor solrik hage med terreng terrasse og utepeis, usjenert fra naboer.
Leietaker blir ansvarlig for hagearbeid i leieperioden.
Garasje i rekke medfølger.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert med følgende: En grå lenestol i stue, to barkrakker på kjøkkenet og sofa,stol og bord som står på loftstuen. Fryser i kjeller følger også i leieforholdet.
Frittstående hvitevarer: Kjøleskap og fryser i kjeller.
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, steketopp, micro og oppvaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
1 plass foran huset, ellers felles parkeringsplass.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Varmepumpe, peis ellers elektrisk.
Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Foss Frydnes
VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler. Send melding via Finn eller ta kontakt direkte per e-post med din megler.
