Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 7.152,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne og arealeffektiv leilighet i St. Olavs vei 18 H0405, sentralt på Lund. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en meget god planløsning som gjør at boligen oppleves vesentlig større enn det oppgitte arealet på 36 m². Her får man blant annet separat soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, moderne bad og svært gode uteområder.
Fra fellesgangen kommer man inn i en lys entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Entréen leder videre inn til boligens åpne oppholdsrom.
Stue og kjøkken ligger i en åpen og funksjonell løsning. Kjøkkenet fremstår moderne, med mørke fronter, integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Stuedelen har plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Vinduer i flere retninger gir godt med dagslys og utsikt over nærområdet, byen og sjøen.
Leiligheten har to private uteplasser. Den mindre terrassen ligger i tilknytning til stuen og har en delvis overbygd og skjermet utforming. I tillegg disponerer leiligheten en svært stor privat terrasse med plass til flere møbleringssoner. Det er utgang til den store terrassen fra både stuen og soverommet.
Soverommet er separat og har plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Terrassedøren gir godt med dagslys og direkte forbindelse til den store private terrassen.
Badet er moderne og flislagt, med dusjnisje med glassvegger, vegghengt toalett, servant med underskap og speil. Det er også vaskemaskin på badet.
Beboerne har tilgang til en stor felles takterrasse med sitteplasser, plantekasser og vid utsikt. Bygget har heis. Internett, TV og parkering med lademulighet er inkludert i leien.
Dette er en moderne og godt planlagt leilighet med separat soverom, store private utearealer og god utsikt. Boligen passer godt for én person eller et par som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet på Lund.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Bad, Soverom, Stue / kjøkken
Ytre rom: Terrasse, Sportsbod, Balkong, Felles takterrasse, Parkering m/ elbillader
STANDARD
Gulv: Lys parkett/laminat i entré, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad.
Vegger: Lyse, malte overflater. Fliser på bad.
MØBLERING/INVENTAR
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Fast parkeringsplass i parkeringskjeller. Parkeringsplassen har elbillader.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Fjernvarme, Varmtvann.
A-konto á 500kr /mnd.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
