Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 5.232,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og romslig leilighet i Østre Tromøyvei 302 på Kongshavn. Leiligheten ligger i boligens 1. etasje og har et internt bruksareal på 100 m². Her får man to soverom, en stor stue, separat kjøkken, terrasse og gode parkeringsmuligheter. Boligen ligger i et rolig område med natur og turmuligheter i nærheten.
Leiligheten har egen inngang via et overbygd inngangsparti. Innenfor finner man en romslig gang med adkomst til boligens øvrige rom. Gangen gir gode muligheter for oppbevaring.
Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Flere vinduer gir godt med dagslys, og det er direkte utgang til terrassen og uteområdet. Stuen har både varmepumpe og vedovn.
Kjøkkenet er separat og har hvite fronter, mørke fliser over benken og benkeplater i treutførelse. Innredning langs begge sider gir god skap- og benkeplass.
Boligen har to soverom i god størrelse. Hovedsoverommet har vinduer på to vegger, mens det andre soverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Rommene kan også benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor.
Badet har flislagt gulv og er utstyrt med dusjhjørne, servant med skuffer, speilskap og toalett. Leiligheten har i tillegg en romslig bod/vaskerom.
Utvendig disponerer leietaker terrasse og uteområde med plen. Det er også gode parkeringsmuligheter på eiendommen.
Dette er en romslig leilighet med praktisk planløsning, to soverom og gode uteområder på Tromøy.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Soverom (x2), Bod
Ytre rom: Terrasse, Hage
STANDARD
Gulv: Laminat på alle gulv. Fliser på bad.
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom.
MØBLERING/INVENTAR
Umøblert
PARKERING
Uteparkering på egen tomt – 2 plasser
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe, Vedovn
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
