Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en stor og innholdsrik bolig i Barlinda 5 på Fevik. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde, sentralt mellom Grimstad og Arendal. På Feviktoppen finnes blant annet dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og flere servicetilbud. Området byr også på skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeplasser og fine turmuligheter. Det er gode bussforbindelser videre mot både Grimstad og Arendal.
Boligen er en tomannsbolig på ca. 200 m² og går over to etasjer. Her får man romslige oppholdsarealer, fire soverom, to bad, kjøkken, kjellerstue, vaskerom og gode lagringsmuligheter. Planløsningen gir god plass og flere fleksible rom som kan tilpasses familiens behov.
I hovedetasjen finner man en praktisk yttergang med flislagt gulv og garderobeskap med speilfronter. Videre leder gangen til tre soverom, bad, kjøkken og stue. Etasjen har lyse overflater og gjennomgående parkettgulv i de fleste rommene.
Kjøkkenet er lyst og funksjonelt innredet med hvite fronter, kjøkkenøy og gode arbeidsflater. Her er det rikelig med skap- og skuffeplass samt integrerte hvitevarer. Flere vinduer gir godt med naturlig lys, og kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen.
Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater bidrar til et lyst oppholdsrom, mens peisen gir en ekstra varmekilde. Boligen har også varmepumpe for effektiv og behagelig oppvarming. Fra oppholdsarealet er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til utemøbler.
De tre soverommene i hovedetasjen har ulike størrelser og bruksmuligheter. Flere av rommene har garderobeskap eller praktiske oppbevaringsløsninger. Hovedbadet er moderne og flislagt med dusjhjørne, toalett og romslig servantinnredning.
Underetasjen gir boligen betydelig ekstra plass. Her finnes det et stort disponibelt rom, ytterligere soverom og disponible rom. Etasjen har også et romslig, flislagt bad med hjørnebadekar, toalett og servantinnredning.
Videre har underetasjen et separat vaskerom med utslagsvask, benkeplass og oppbevaring. En stor bod med hyller gir gode muligheter for lagring av sesongutstyr og andre eiendeler.
Boligen ligger på en stor og skjermet tomt med plen, frukttrær og etablert beplantning. Hagen gir god plass til både lek og utendørsaktiviteter. Eiendommen har gruslagt innkjørsel med gode parkeringsmuligheter.
Boligen leies ut delvis møblert. Dette er et godt alternativ for deg som ønsker en romslig bolig med mange rom, stor hage og en praktisk beliggenhet på Fevik.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Kjeller, Soverom (x4), Bad (x2), disp. rom (x2), Bod, Vaskerom.
Ytre rom: Terrasse (x2), Hage.
STANDARD
Gulv: Parkett på gulv. Fliser på bad.
Vegger: Lyse malte overflater. Fliser på bad. Trepanel i noen rom.
MØBLERING/INVENTAR
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp
PARKERING
Uteparkering på egen tomt – 2 plasser
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe, Vedovn
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
